素地というのは、開発行為において、宅地造成工事施行前の用地取得対象となる民有地のことをいいます。

素地は、次のような地目に分かれます。

■宅地
■農地
■山林原野
■雑種地...など

そして、いずれの地目においても、事業施行によって形質変更され、完成宅地となる扱いにおいては同じです。

ちなみに、不動産鑑定評価理論上の宅地見込地や、土地区画整理事業における従前地とは異なります。

責任財産限定特約というのは、「ノンリコース条項」ともいいますが、債務の元本・利息の支払原資が特定の資産に限定されることを約する特約のことをいいます。

責任財産限定特約は、プロジェクト・ファイナンスや資産担保証券金融においてよく用いられます。

証券化における一般的な特約内容は、次のようなものです。

■投資家は、証券発行の裏付けとなった特定資産以外の資産からは弁済が受けられない。
■投資家は、特定資産以外の資産に対して強制執行を申し立てる権利を予め放棄する。
■償還期限に、元利金等の未払いがあるときは、投資家は一定期間経過後、その債権を放棄する。
■投資家は、一定の期間、破産や会社更生手続き開始等の破産申立てを行わない。