親子ペアローンは民間の住宅ローンで、二世帯住宅を建てる際に親と子が別々にローンを組んで、相互に連帯保証人になるという制度です。

親子ペアローンのメリットは次のようなものです。

■親と子がそれぞれの収入を基に住宅ローン組むので、一般的に一人で借りるよりも融資額は多くなります。

■死亡など万が一の際に住宅ローンの返済が免除される団体信用生命保険に、親と子がそれぞれ加入することができます。

民間の住宅ローンである親子リレーローンは、フラット35の親子リレー返済と内容はほとんど同じもので、親の返済を将来的に子が引き継ぐ形になります。

ちなみに、団体生命保険の加入については金融機関によって異なりますが次のような方法になります。

■親は加入しないで初めから子が被保険者になる。
■親子ともに加入する。

※この場合は、親が70歳等になるまでの返済にかかる元金部分を親の保険金額として設定し、その時点のローン残高が子供の保険金額になります。

■親と子が借入金額の50％ずつの割合で加入し、親が70歳に達した時点で親の分も子供に承継させる。