データベースというのは、収集した大量の情報や資料を分類・整理して蓄積し、効率よく管理して様々な目的に利用しやすいように工夫したもののことをいいます。

データベースは、企業においては、顧客情報や販売情報の蓄積、およびそれらの情報に基づく経営資料の加工のために作られるものが多いです。

また、一般に利用できるデータベースとしては、インターネットを利用して検索する新聞や雑誌の記事検索、企業情報の検索などの商用データベースがあります。

ちなみに、不動産流通機構が蓄積・公開している登録物件の情報も、データベースの活用の1つです。

滌除というのは、抵当権の付いた不動産の買主等（第三取得者）が、被担保債権を弁済し抵当権を消滅させることをいいます。

抵当権を実行しようとする債権者は、滌除のことを買主等に通知しなければなりません。

そして、買主等はその通知があるまではいつまでも、また通知があったときは1か月内に法定の手続きをした上で、滌除をすることができます。

抵当権者が、滌除申し出の金額を承諾しないときには、抵当権者は1か月以内に増価競売の請求をすることができます。

増価競売というのは、もし競売において、滌除申出金額より1割以上高価に抵当不動産が売却できないときは、この第三取得者の申出金額より、1割の増価で抵当権者が自ら買い受ける旨を付言して行う競売の請求のことをいいます。