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住宅ローンの資金計画ナビ



デットとエクイティとは?

デットとエクイティとは?

デットとエクイティというのは、資金調達方法の区分のことです。

デットとは?

デットとというのは、借入金・社債等によって調達された返済義務のある資金調達のことです。

エクイティとは?

エクイティというのは、株式等によって調達された返済義務のない資金のことです。

デットとエクイティのスキームとは?

不動産証券化に関して、1つのスキーム(仕組み)で、デットとエクイティの両方による資金調達が行われた場合には、不動産収益はデットの投資家に優先的に配当されます。

そして、残余の部分がエクイティの投資家に配当されます。

関連トピック
デットとエクイティのメリット・デメリットは?

デットとエクイティのメリット・デメリットは、次のようなものです。

デット
⇒ デットの場合は、償還期限や配当等の条件が明確ですが、相対的に利回り(リターン)が低いです。

エクイティ
⇒ エクイティの場合は、償還期限や配当等の条件は不確定なのでリスクが高いですが、その分ハイリターンの可能性があります。


データベースとは?
TES(テス)とは?
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