滌除というのは、抵当権の付いた不動産の買主等（第三取得者）が、被担保債権を弁済し抵当権を消滅させることをいいます。

抵当権を実行しようとする債権者は、滌除のことを買主等に通知しなければなりません。

そして、買主等はその通知があるまではいつまでも、また通知があったときは1か月内に法定の手続きをした上で、滌除をすることができます。

抵当権者が、滌除申し出の金額を承諾しないときには、抵当権者は1か月以内に増価競売の請求をすることができます。

増価競売というのは、もし競売において、滌除申出金額より1割以上高価に抵当不動産が売却できないときは、この第三取得者の申出金額より、1割の増価で抵当権者が自ら買い受ける旨を付言して行う競売の請求のことをいいます。