分譲宅地、分譲住宅、マンションのパンフレットにおいては、販売しようとする物件について、次のようなことを明示しなければならないことになっています。 ■日照等の環境条件に影響を及ぼすおそれのある建物の建築や、宅地の造成計画で自己の計画に係るものがあるときは、その旨とその規模 ■物件の静寂さ等の環境条件に影響を及ぼすおそれがあり、かつ、公表されている道路、鉄道の建設計画等の都市計画があるときは、その計画の存在...など
デューデリジェンスというのは、次のようなことを、不動産鑑定士、建築士、弁護士、会計士、コンサルタント等に委託して行う、物件に関する詳細調査のことをいいます。 ■土地建物の状況 ■環境 ■法的権利関係 ■マーケット ■賃遅滞経営実態...など
不動産の証券化の際には、デューデリジェンスは、投資採算性、投資価値等の判断を行うために活用されます。